深莞跌倒,惠州吃饱!8月惠州房价领涨全国!

原标题:深莞跌倒,惠州吃饱!8月惠州房价领涨全国!

01超越北上广深,惠州房价涨幅全国第一!

惠州楼市上热搜了!

国家统计局公布8月70城房价指数。惠州分别占据了8月份新环比涨幅第一连续5个月保持上涨。

根据国家统计局发布的8月70个大中城市住宅销售价格变动情况, 惠州新建商品住宅价格环比上涨1.9%,同比上涨8.7%;北上广深分别涨0.6%、涨0.6%、涨0.9%、涨0.5%。

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7月新房成交量刷新历史峰值,8月成交首次突破2万套。

惠州是个神奇的地方,有人说是坑,但成交量还是稳居大湾区第一,大家都傻吗?

知名地产人顾洪波更是预言:“临深城市价值,将相当于强二线城市(当于内地的省会城市)”。

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阿方认为惠州成交旺盛有如下原因:

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02

深圳跌倒,惠州吃饱深圳东莞锁死,下半年属于惠州

深圳东莞买不了,买不起!只能买惠州!

715深圳新政、725东莞新政出来后,“房票”从手中蒸发。

以前大学毕业在深圳就能办个户口,立刻在深圳买房。但是现在是要求缴3年社保才能在深圳买房,但是可能等你缴完社保之后你就买不起了。

这种情况下,非常多深圳的年轻人出于两方面考虑,一方面是深圳买不了,就干脆买临深,买惠州、买东莞;

另一方面,我在深圳暂时买不了了,为了对冲房价,我先在临深的地方买一套,到时候等深圳能买的时候,把临深的卖掉,把这个钱再买入深圳。

深圳“上不了车”的刚需,即便不住也要买;有钱人买不了深圳,那就投资惠州。另外,外省客户置业惠州的热度逐年提升,很多北方人买不了海南,纷纷转道来惠州投资。

这就是现实,这些支撑惠州楼市的动力,不是虚的。

另一个重要的现实是:低价才是王道!什么营销,也比不过“低价”,对楼市更是如此。

深圳贵,一般上班族没有六个钱包的资助,哪里买得起!以前大家觉得东莞还行,优选东莞,现在东莞好一点的位置都在3万+了,这意味首付至少也要100万。所以惠州成为大部分刚需的无奈的选择。

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阿方也一直说,不要嫌弃惠州,要感谢惠州!1万多的单价,这是深圳刚需留在深圳最后的念想。

能买,买得起,这就是买惠州的逻辑。

不能买,买不起,天天说深圳好也是徒劳。

03

大礼包来了!

地铁就要来了,未来还有更多可能

9月2日,交通部给刚满40岁的深圳,送上了一个大礼包。文件要求,通过1-2年时间,启动深大城际、穗莞深城际延伸段等城际铁路项目建设,深圳地铁14号线东延至惠州惠阳。

这次不按350w人口标准建地铁了,而是直接命令了,没得商量,1-2年内必须开工,必须建过去。

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深莞跌倒,惠州吃饱!8月惠州房价领涨全国!  第5张

这次惠州临深的获批,并不是其人口增加了,而是把惠阳大亚湾纳入大深圳都市圈进行规划。也就是传闻中的深圳扩权的一部分,所以深圳会不会扩权?已经实锤了,只差形式上的冠名而已。

04

惠州房子很多,

14号线站点周边的房子不多

地铁已定,当然要沿着地铁布局。一方面能自住,将来也更容易卖。

这么大利好摆在这里,你还来问阿方买仲恺买博罗怎么样?王者就在眼前,你却绕道去看青铜。冰冰就在身边,你偏要去找凤姐?

阿方团队近期花了几天时间沿着14号线跑了一圈,辛苦就不说了,直接给调研结论:

14号线惠州段地铁站点2千米内在售楼盘一览

白云站:

后浪悦府、新力睿园、三里深境(惠阳片区)

大中华幸福城,德州城,熙悦湾畔(大亚湾西区)

草洋站:

威华水悦华府、锦江海悦中心(惠阳片区)

金地自在城,晶地里程,智祥名苑(大亚湾西区)

惠州南站

长通熙园、星河丹堤(惠阳片区)

新桥站:

雅居乐花园

阿方推荐:新力睿园、大中华幸福城、金地自在城、雅居乐花园,水悦华府、星河丹堤。

当然以上只是阿方的个人看法,每个人的想法可能会不一样,阿方建议您亲自去看看,眼见为实,别人骗不了您,相信自己的眼光。

05

本周末惠州14号线沿线看房活动通知

路通财通事事通,此次官方发文将这条连接“深圳-惠阳”的地铁摆到台面上,再次为深惠同城发展注入一剂强心剂!本周末我们将组织惠州临深看房活动。重点看14号线沿线楼盘。

报名参加惠州看房团

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