一期开盘日光的汇成南街里二期来了!徐汇逸夫小学对面推3

原标题:一期开盘日光的汇成南街里二期来了!徐汇逸夫小学对面推3-4房

今年七月下旬,位于徐汇区长桥板块的“黑马盘”汇成南街里一期231套房源首开入市,均价79000元/㎡,认筹率288.7%,有效认筹认筹数为667组,开盘当日即“日光”,一房难求。

最新消息!【汇成南街里二期】马上就要来了,共推出237套房源,户型基本与一期类似,为101-173㎡3-4房,预计10月入市!

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长桥板块断供十年迎新房

一期231套房源当日售罄

汇成南街里位于徐汇区长桥板块,自从2009年前后推出协合紫薇园、徐汇新城等项目之后,长桥板块断供十年终于迎来了汇成南街里的入市,这对于长桥的新房市场可谓是久旱逢甘霖,其火爆程度不言而喻。

7月下旬,汇成南街里一期房源开盘,231套房源667组客户抢,成为“日光”不足为奇,再让我们回顾一下当日的开盘火爆现场!

一期开盘日光的汇成南街里二期来了!徐汇逸夫小学对面推3  第1张

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汇成南街里一期开盘现场

其实,汇城南街里是徐汇长桥南街的旧区改造项目,东至北杨河,南临淀浦河,西接长华路,北至罗秀路。

项目的开发商为汇成集团,是徐汇区国有资产监督管理委员会下属国有独资企业,拥有25年、近200万方的住宅开发经验。同时,连续5届荣膺上海市房地产开发50强,荣获国家优质工程、上海市优秀住宅、白玉兰工程奖等120余项荣誉奖项,是一个深耕徐汇区本地的老牌开发商。

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汇成南街里项目规划图

整个项目的总占地面积为38639㎡,建筑面积为137734.5㎡,其中住宅89399.3㎡。小区共规划有10幢10-30层的住宅,共计672户。车位948个,车位比1:1.45。

项目的整个地块其实并不是传统的方方正正,而是一块下窄上宽的梯形地块。好在楼栋布局整体呈西高东低错落布置,前排楼栋和后排楼栋之间不会有直接的同排遮挡,错开的分布让采光不会收到阻碍。且南北栋距较为开阔,使得高区景观视野最大化。

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汇成南街里项目沙盘图

在社区内部,汇成南街里项目还打造了包括水岸步行街、夜跑跑道、儿童游乐场等在内的多处景观,业主们不论年龄大小,都可以找到属于自己的一方休闲空间。

7月推出的一期房源为北侧4栋楼,共231套,户型面积为101-173㎡精装3-4房。

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汇成南街里项目规划图

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户型面积基本与一期一致

推237套101-173㎡3-4房

汇成南街里二期房源预计将在10月推出,此次户型基本与一期一致,共计237套。户型面积分别为:101㎡3房2厅1卫、125㎡3房2厅2卫、129㎡3房2厅2卫、148㎡4房2厅3卫、173㎡4房2厅3卫。

101㎡3房2厅1卫

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101㎡户型方正,基本没有浪费面积,全明设计,通风采光效果好;客厅和双卧三开间朝南;厨房U型设计;北向书房多功能设计,书房、卧室或者儿童房均可根据业主喜好切换布置。101㎡3房作为起步户型,总价门槛和功能格局都控制得非常好。

125㎡3房2厅2卫

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125㎡户型同样方正,南北通透设计,通风采光效果好;客厅和双卧三开间朝南;主卧设有独立的卫生间和衣帽间,别墅式设计私密性较好;L型厨房设计;客卫干湿分离,避免了安全隐患。

129㎡3房2厅2卫

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129㎡户型三面采光,东面阳台可观景;主卧设有独立的卫生间和衣帽间,私密性好;客厅和次卧双阳台,可以同时满足观景和晾晒双重需求;U型厨房设计;储藏空间可帮助家居收纳,实用性强。

148㎡4房2厅3卫

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148㎡户型4房设计,二胎家庭或者与老人同住都完全可以满足;全明通透,大尺度空间较为舒适;客厅和两个卧室均朝南,采光效果佳;客厅和次卧双阳台设计。

173㎡4房2厅3卫

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173㎡户型4房设计,相较于148㎡户型居住更为舒适,全明通透,大面宽大尺度;独立入户玄关及储藏间设计;餐厅客厅以及两个卧室均为南向;主卧设独立衣帽间和卫生间,私密性佳。

在装修品牌上,科勒橱柜、林内热水器、灶具、吸油烟机、微烤一体机、洗碗机均采用德系高端品牌AEG。还有汉斯格雅的淋浴龙头,科勒座便器、洗脸盆、卫柜。另外像耶鲁门锁、诺贝尔瓷砖等均在装标清单中(品牌以实际为准,或为同等品牌)。

以下为汇成南街里一期的样板间展示:

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项目一期样板间实拍

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紧邻名校逸夫小学、上海中学

距离15号线罗秀路站700米

汇成南街里所在的徐汇长桥板块,是徐汇区比较早开发的腹地,配套成熟、居住氛围浓厚,特别值得一提的是其颇具代表性的优越的教育资源。

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教育配套:汇成南街里北面一街之隔就是徐汇四大名校之一的民办逸夫小学,被称为“华育中学的亲儿子”。该学校每年都有约30多个学生进华育。除华育中学之外,逸夫小学的升学方向还有西南位育以及西南模范2所学校。

另外,盛产学霸、超过99%的985重本率,上海高中界一直以来的No.1——上海中学,距离项目仅700多米。

除此之外,项目周边还有上海小学、上海实验学校附属小学华东理工大学附属中学、长桥第二幼儿园等优质教育资源。(具体对口学校已最终划片为准)

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逸夫小学

交通配套:项目周边临近中环、外环及虹梅高架路,出行较为便利。同时,距离建设中的地铁15号线罗秀路站仅约700米,步行可达,预计会在2020年底通车,开通后将大大方便轨交出行。

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轨交15号线建设施工铭牌

商业配套:项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、北杨人工智能小镇(即将开工建设)。

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北杨人工智能小镇效果图

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凌云壹街坊实景

公建配套:汇城南街里距离上海植物园的直线距离约为1.3公里,距离上海南站约2.5公里。

医疗配套:周边有大华医院、长桥街道社区卫生服务中心、华发街道社区卫生服务中心。

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大华医院

以一期房源的火爆程度来看,汇成南街里无疑是受到市场和购房者认可的。且一期79000元/㎡的价格对于徐汇中环的位置来说也比较实在。加上项目本身强大的产品力、周边优质的教育资源以及便捷的交通,想必二期房源也是不愁卖的。预计10月入市,没有抢到一期房源的朋友们,搓搓小手,可以准备再战一轮了!

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