解读“沈八条”

原标题:解读“沈八条”| 新政之下 如何让投资更见价值!

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最近一个月,沈阳两次被住建部“点名”、“约谈”, 再结合沈阳2020年以来房地产市场表现,关于沈阳楼市这轮调控的种种猜想,终于在9月6日(周日中午)“沈八条”"重磅发布!

分析来看,其中,无论是“二套商品住房首付比例提高到50%”,还是“个人住房转让增值税免征年限调整到5年”,对整个沈阳楼市来说,都可谓是震动不小。

“沈八条”的出台,沈阳楼市再套“紧箍咒”,将进一步挤压市场上的投资客生存空间,引导市场回归到房屋居住本质属性上来。

那么,面对此种情况,手握资金的中产阶级该如何选择既满足资金沉淀,又兼具资产投资功能的产品?

其实,从目前来看,2020年下半年沈阳房地产市场上多种类型的商业产品纷纷面市,带来投资新选择。

区别于以往的住宅产品,商业产品的投资属性更强,在通货膨胀背景下,这类产品不受政策制约,可实现长期的资产保值和增值。相关调查显示,在群聚效应的商业规律之下,越高品质的商业对周边的聚集效应就越大。因此,高品质的商业产品包括公寓、SOHO、商铺等产品已经成为投资的热点,条件越优秀,投资就越有保障。

解读“沈八条”

同时,通过2019年1-7月沈阳商业地产销售走势来看,包括办公、公寓等商业产品在内市场销售虽有短期波动,但仍然可以看出,沈阳商业地产市场整体呈现稳步上升的趋势。

对此,9月14日栋察楼市主编李栋先生将亲临栋察楼市《热盘追踪》栏目,现场评述近期“沈八条”新政落地后,带给沈阳楼市的影响,分析为什么2020年下半年适合投资商业产品。

本期《热盘追踪》栏目携手五矿·新里,聚焦城市中心区域,深度解读新政,与购房者一同探讨沈阳的商业环境与投资市场。

现场,还会有五矿·新里的工作人员空降直播间,与大家共同讨论项目目前在售的商业产品。

9月14日《热盘追踪》在一直播、抖音双平台14点准时开启,不见不散!

编辑|雨薇

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