一线江景,补仓广纸!称霸海珠后,这个盘升级归来

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所有的美好,终将不负期待。

2020年,注定是一个不同寻常的年份,之于黄埔、番禺,之于广州,更之于海珠广纸新城

就在近日,一份数据揭露了,这个新城的质变——全域实现高端住宅化,在这一轮价值上涨中,一骑绝尘。

根据克而瑞数据统计,2020年,海珠广纸新城以5.45万/㎡的网签价,杀入全市豪宅TOP10

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这是什么概念?

其单价门槛,直接超越了老西关、东圃、广钢等板块,而445套的成交,同样傲居榜单第一,大放异彩。

若是再放眼全域,你还会发现,广纸新城内所有楼盘售价已坐5望6。

是的,2020年, 广纸新城登顶广州高端市场,正式洗牌广州奢宅格局。

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缺货5年! 广纸新城 大爆发

事实上,广纸新城的爆发,绝非一蹴而就,而是有着长年累月的积累。

这份积累,既在于海珠自身配套的成熟沉淀,也在于珠江后航道时代的全新开启。

早在2017年,政府 便提出打造珠江后航道,海珠创新湾规划由此应运而生。而今年7月,这个高端商务区的控规调整,更是引发了全城关注。

未来,这里将导入现代服务业,建设文化创意、都市旅游、人工智能海洋科技、总部创新办公等。下一个海珠风口,当之无愧。

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丨海珠创新湾效果图

这份 积累,也在于海珠的常年缺货,渴市长达5年。

以去年为例,海珠区供应仅426套,但成交高达1972套,供求比仅0.33。

要知道,在4年前,海珠的供求比更是一度低至0.18,相当于每6个人抢1套房!

这份 积累,更在于广纸新城近年来土地的持续释放。

根据房产君统计,最近5年,海珠的标杆土地出让基本集中在广纸新城,且接连创下新高。

2017年,轰动广州的时代石岗路地块,便诞生于此。其楼面价高达5.54万元/㎡,直接刷新了广州地价,且保持巅峰记录长达三年之久。

值得一提的是,根据房产君获得的市场 一线消息,该地块最快将于10月面世,价值不可估量。

正是这些点滴,让广纸新城在今年,实现质变。

而从长远来看,随着 年内标杆地块入市在即,广纸新城还将持续称霸市区,带动板块轮动,实现更多的价值溢出,走出一波黄金行情。

全新升级,海珠王牌归来

毫无疑问,广纸新城的爆发,是挡不住的大趋势。

而巧妙的是,就在本月,曾称霸海珠的越秀·星汇海珠湾携全新升级之作天樾湾组团,上演王者归来,再次搅动风云。

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越秀·星汇海珠湾效果图

这是一个 天生丽质的项目, 2016年亮相以来,便一直是区域的标杆。

2018年, 越秀·星汇海珠湾以 1347套的成交, 拿下整个海珠超一半的销量;而2019年,项目更是以605套傲居区域销冠。

至于网签价,也一路走高,其从最初的3.76万/㎡,到去年的5.2万/㎡,直接翻了1.4倍。

2020年,在广纸新城缺货依旧,板块标杆项目入市在即的背景下, 越秀·星汇海珠湾,无疑还有着更高的追求

为此,项目携全新天樾湾组团归来,进行大手笔升级。

可以说, 它的到来,对广纸新城,甚至是整个海珠、中心区,都有着至关重要的作用:不仅强势补仓广纸新城,缓解了海珠的缺货局面,而且直接定调了广纸豪宅化的事实。

作为项目的全方位升级之作,无论是交通、景观、园林、产品,天樾湾组团都是无可挑剔的存在。

交通升级:真正地铁上盖

首先来看交通升级,说实话,当房产君初看到天樾湾全新组团时,既惊讶又惊喜。

因为单单从交通上来看,项目就已经跑赢了板块内绝大多数楼盘。

一来,这是真正的地铁上盖项目。

根据此前国规委公示的广纸新城控规图,地铁南石路站就在楼下,与项目之间实现了0距离。

你知道,这样的项目,整个海珠有多少个吗?目前在售的项目中,仅此一个。 珍贵程度,可见一斑。

届时地铁11号线开通后,业主从地铁口一出来,便是家门口。

在这里,你不需要百米冲刺,也不存在风吹日晒雨淋,下楼就能直接进地铁。

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丨越秀·星汇海珠湾天樾湾组团,地铁就在楼下

二来,作为广州首条“环线”,地铁11号线绝非浪得虚名。

其串联起大半个广州城,足足32个站点,21个换乘站,轨道线路之密集,足以冠绝目前广州所有线路(含在建)

这条地铁线,不仅串接了中心五区,而且连接了琶洲、广州东站、广州火车站、 白鹅潭(芳村)等四大枢纽。

更何况,项目直线约830米外,还有广佛线燕岗站(已通车)

未来更可通过海珠环岛新型有轨电车 (规划中),直达太古仓、广州塔、会展中心乃至黄埔古港,饱览广州的璀璨风光。

转瞬 畅达全城,何其梦幻。

丨项目紧邻地铁

景观升级:南向一线望江景

这当然不是全部,天樾湾组团 景观上进行了升级。

项目南面,便是奔涌而来的珠江,开阔的一线江景, 尽收眼底

每天浩瀚江景扑面而来,对于海珠湾的业主来说,不过是日常生活的点缀。

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丨越秀·星汇海珠湾天樾湾组团,直望一线江景

而为了最大化享受景观,天樾湾组团更是在设计上颇费功夫。

首先, 天樾湾组团采用 蝶形设计,沿江分布

这意味着,每一栋建筑 都实现 户户 南向望江,江景、采光面均实现最大化。

这是经过多次反复计算的结果,只为将最美的一段江,送到每一户家里。

每一眼,每一步,都是风景。

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丨越秀·星汇海珠湾天樾湾组团效果图

与项目仅一路之隔,便是3.6万方的 广纸文化公园(规划中),业主下楼即可 信步闲庭感受江 美景,从容安逸。

而沿着烟波浩渺的江水眺望过去,对岸则是广钢公园、广船滨江岸线。

城市文化与自然,完美交融。

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丨越秀·星汇海珠湾天樾湾组团效果图

这样的美景诱惑,要抵挡,实在太难了。

园林 升级:七进庭院享美景

如果说地铁升级、景观升级,已是惊喜连连,那么,天樾湾组团在园林设计上的升级,更是对居住舒适感的飞跃提升。

七进庭院景观,每到一处,都能给予业主不一样的惊喜。

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丨归家动线示意图

初入小区,便是 20米宽、7米高的新中式入户大门出入皆礼遇,让归家充满仪式感。

而走进小区,前庭喜迎照壁,花团锦簇,中庭绿意盎然

再走几步,便是为业主开辟的“第二客厅”, 和父亲席地而坐,品茗话家常。

不必去远方,楼下阳光草坪,铺一张野餐垫,摆上美味小食,孩子们于此撒欢,感受万般美好。

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丨会客厅效果图

靠近河道的会客亭,则又遮住了夏日的暑意,甚至,你在游园步道之上,就能感受迎面扑来的阵阵凉意。

行至最末,便是滨 美景, 一河绿水,潺潺南流,银波泛泛,如同轻风拂过心湖。

在居住密度上,项目亦不乏用心之处。

园内的景观视野达36米超阔楼距,无遮挡设计2梯4户的配置,同样提升了项目舒适度。

智能升级:智慧魔镜启未来

你以为这就是全部了?当然不!

天樾湾还全新升级了 智能化系统,打造了独属的星生活智慧生态。

项目的用心,从入门便开始。

入户大门,为四合一智能指纹锁,满足指纹、密码、IC卡、钥匙四种不同开门方式,从此不怕忘记带钥匙。

尊贵在这一瞬间,就体现出来了。

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丨越秀·星汇海珠湾天樾湾组团板房 实景图

室内配置有智慧魔镜用黑科技,打造一个聪明的房子。

控制空调、熄 灯, 解放双手,只需要一句话就可以了。

室内还配置有可视对讲机,是访客还是陌生人,无需开门便可知晓,实现双向沟通。

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丨越秀·星汇海珠湾天樾湾组团板房实景图

而且,项目还通过布局“天使之眼”实时监控,让家长可以通过魔镜,随时了解小区内孩子的玩耍动态。

一旦周界入侵就立即报警,24小时保护社区安全。

无论是访客到访,业主步行,驾车归家,都可以实现无接触到家。

若是搭乘电梯,无需密码,无需刷卡,你的脸就是通行证,优雅抬头,人脸识别,电梯精准到户。

当然,这一切,业主也有专属APP,可以远程控制。

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丨图源:视觉中国,已获授权

户型升级:270°巨幕飘窗

最后,再来看看全新升级的户型,你保准尖叫连连。

房产君获悉,越秀·星汇海珠湾天樾湾组团即将推出建面约93-101㎡三至四房

每个户型都做到了极致,不仅 全南向设计,都带270度飘窗,实现景观最大化;而且,实用率更是均超82%。

建面约93 ㎡ 三房,一亮相便惊艳全场。

第一,这个户型,罕见地做到了三开间朝南

客厅、阳台、双卧室都是南向,清风阳光不请自来。

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第二,主卧带270°观景飘窗,直望一线江景,视野大开大合。

平日里,轻轻推窗,眼前就是满屏的波光潋滟, 旖旎江水,尽收眼底

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越秀·星汇海珠湾天樾湾组团板房实景图

第三,双阳台设计,江园美景双收。

三房单位,配置了两个大卫生间,主卧带衣帽间和卫生间,私密感十足;且客卫采用分离式设计,生活更高效。

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丨越秀·星汇海珠湾天樾湾组团板房图

别忘了,阳台还 完全可以改造为 书房、儿童房、兴趣房等多功能房,大幅提升了实用率。

三个房间的配置,在满足生活所需的同时,也为生活带来多一种想象。

再来看看建面约102㎡四房,更让人眼前一亮。

第一,三面单边设计让屋内每一个角落都有阳光相伴,舒适性不言而喻。

加之南向无遮挡的设计,正保证了景观的优越性。

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第二,同样可实现270°望江!

这就好比在家里安装了270度IMAX宽屏,你每一个转身,都能遇见风景,江景纳入眼帘,生活尽情舒展。

第三,不仅四开间朝南, 卧室、客厅、餐厅、厨房、阳台都是朝南, 堪称王牌中的王牌

而且南北对流,漫步屋内每一个角落,清风穿堂而过。

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丨越秀·星汇海珠湾天樾湾组团板房图

可以说,越秀·星汇海珠湾,不仅仅是做产品,更是在做一件作品。

这样绝佳物业,不仅占据着城市核心地段,而且享受广州最臻稀的南向江景资源。

而享受这一切的前提是,把握时机,速度要快,毕竟只有226席,错过不再。

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了解项目详情

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地址:广州市海珠区工业大道广纸路/燕岗站B出口

电话:020-2903 3999

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