昨天这个楼盘人挤爆了 被沈阳朋友圈刷屏!

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9月6日,沈八条横空出世,二套房首付提升至50%,二手房大税年限由2年调整至5年,一度引起热议。唱空的购房者找到论据,看好的购房者信心不减,观望的购房者态度暧昧。市场是最好的试金石,沈八条对沈阳楼市究竟会产生多大的影响,我们看看销售情况。

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9月10日,沈八条出台首周,中金公元启城项目亮相,这是沈八条出台后沈阳迎来的首个入市项目。据现场了解,整个营销中心人头攒动,场面十分热闹。时值工作日,又逢下雨天,仍有大量购房者冒雨来到项目现场,沙盘、洽谈区、区域图前,都围满了前来了解的购房者。据项目负责人介绍,2天后,也就是9月13日,就是项目正式开盘的日子,购房者们都在抓紧开盘前的时间了解、选购。

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沈八条的出台,让持币观望成为房地产市场主流情绪,这种背景下,中金公元启城仍备受市场关注的原因究竟是什么呢?

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  • 刚需置业热情不减

沈八条意在通过三个方面稳定价格过快增长的沈阳市场:1、控制售价;2、保障供给;3、抑制投机。作为刚需客户不会受到影响,甚至是一个好的机会,起码多了些时间慢慢比较权衡。

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而中金公元启城项目,无论从产品面积还是销售均价上来看,都很受刚需置业者的青睐,这是其在整体观望的大环境下,仍能创造热度的原因之一。

  • 不限购政策,吸引主城外溢客群

对于投资型购房者来说,沈八条会增加沈阳主城投资型购房者外溢,而目前沈抚新区也确实是一个承接沈阳投资外溢的最好区域,政策独立宽松、上车门槛低、未来空间大等优势有目共睹。

沈抚示范区某项目负责人介绍,目前,沈抚超80%的客户来自沈阳,2019年以前以刚需置业为主,2020年开始投资客户量在持续增长,“沈八条”的出台,或将推动投资客户的进一步增量。

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图片源自网络

近几年,沈抚示范区发展迅猛,产业、城建以及配套方面都在如火如荼的建设中,日益优越的居住环境以及价值潜力,吸引众多购房者的目光。结合价格洼地的优势以及不限购的政策红利,在接下来的“后政策时代”,沈抚示范区或将延续这种热销态势,成为沈阳购房者的新蓝海。

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与昨天沈阳之上阴云密布的天气相比,沈抚新区的表现非常抢眼。沈八条收紧沈阳市场拉动下半年沈抚新区楼市的关注度。

编辑|雨薇

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