2号线800米+双名校傍身,锦绣观澜77㎡起2房仅463万起

原标题:2号线800米+双名校傍身,锦绣观澜77㎡起2房仅463万起

2号线旁备受关注的纯新盘——陆家嘴「锦绣观澜」已于9月8日开始认筹,认筹金20万元。

据统计,项目认筹才刚2天,就已收获420+组认筹,认筹率123%,相当火爆!

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锦绣观澜2天认筹结果

据了解,锦绣观澜首开将推出340套房源,主推建面约77-131㎡2-3房,最低总价4634608万元(14#102),精装交付,预计9月19日开盘。

截止发稿,距离项目认筹结束还有2天时间,不想错过这个红盘的朋友们要抓紧了。

认筹详情如下

认筹时间:9月8日10:00-9月12日12:00

认筹地点:浦东新区华戴路499弄(锦绣观澜售楼处)

认筹金额:20万元

资产证明:首套首贷213万元,其他情况426万元

房源套数:340套

所推户型:约77-131㎡2-3房

备案均价:6.4万元/㎡

开盘时间:9月19日

附一房一价表

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展开全文

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2号线旁800米

填补区域供应空白

作为上海重要的交通大动脉,轨交2号线东西连接虹桥国际机场浦东国际机场,途经虹桥商务区、南京西路商圈、陆家嘴金融中心、张江高科技园区、唐镇银行卡产业园等上海最具竞争力的产业聚集区,也因此2号线沿线的置业需求一直都很旺盛。

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2号线沿线站点

然而近年来,2号线尤其浦东沿线的新房供应总体供不应求。

张江和唐镇板块供应稀缺,目前在售新房主要以180-236㎡大户型为主,而川沙板块更是长年断供,这也导致了2号线浦东沿线区域的刚需置业需求长期积压。

久旱逢甘霖,如今2号线旁终于迎来了纯新盘入市。锦绣观澜距离2号线川沙站仅800米,主推建面约77-131㎡中小户型,总价可控。

2

陆家嘴集团“锦绣系”力作

首开推出5栋楼、340套房

在打造了陆家嘴金融贸易区、前滩中央商务区后,深耕浦东的陆家嘴集团,这次瞄准了川沙。

2019年2月,陆家嘴集团以29.45亿元竞得川沙新市镇城南社区C04-12(普通商品房)、C04-13(商办)、C04-14地块(商办),楼板价约23981元/㎡。其中,住宅部分楼板价约34517元/㎡。

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锦绣观澜地块区位

作为陆家嘴“锦绣系”力作,锦绣观澜紧挨着两幅商办用地,整个小区采用阵列式布局,规划建造9幢高层住宅,分别为7栋17层和2栋16层小高层。

据悉,此次项目首开将推出5栋楼(2#、3#、4#、6#、7#),总计340套房源。

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锦绣观澜楼座图

根据施工铭牌,项目从2019年9月开工至今已满1年,预计将于2022年2月27日竣工。

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锦绣观澜施工铭牌

从建设进展来看,项目现场施工井然有序,施工人员正抓紧施工,一派热火朝天的景象。

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锦绣观澜施工现场

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约77-131㎡5种户型

入主门槛低 选择丰富

锦绣观澜户型选择丰富,共有5种户型,分别为建面约77-82㎡2房、82-85㎡2房、97㎡3房、100㎡3房、131㎡3+1房,可满足从刚需到改善的不同需求。

具体来看,约77-82㎡2房2厅1卫,南北通透,双开间朝南,U型厨房,空间灵动,南北双景观飘窗设计,可享阔景视野。

值得注意的是,作为主力户型,约77-82㎡2房此次供应138套,总价仅463万元起。不足500万即可入主2号线旁,置业门槛较低。

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约77-82㎡2房户型

约82-85㎡2房2厅1卫,户型方正,动静分区,三开间朝南,全明朝南双卧,配有阔景飘窗,兼具舒适性及尺度感。

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约82-85㎡2房户型

约97㎡3房2厅2卫,户型方正,大面宽进深,三开间朝南,双南大飘窗,采光较好。唯一的不足是书房左右都是卫生间,稍嫌吵闹。

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约97㎡3房户型

约100㎡3房2厅2卫,户型方正,南北通透,三面采光,明厨明卫,双卧朝南,配备有景观飘窗。

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约100㎡3房户型

约131㎡3+1房2厅2卫,尺度舒阔,明厨明卫,南向大面宽,配有景观飘窗,采光和视野较佳。

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约131㎡3+1房户型

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周边配套醇熟 联动5.6万方商业

观澜小学+川中南校 双名校傍身

交通方面,锦绣观澜距2号线川沙站直线距离约800米,此外,规划中的21号线、机场联络线也将途经川沙。

自驾方面,项目毗邻城市主干道迎宾高速、外环高速、华夏高架、上海绕城高速等,可快速通达浦东各区域,自驾前往浦东机场约20分钟,前往陆家嘴约45分钟。

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2号线川沙站

商业方面,项目旁边就是2幅商业地块,可联动约5.6万方商业综合体,此外,项目周边还有川沙百联、绿地东海岸等大型商业中心。

川沙百联

教育方面,项目大概率对口观澜小学和川沙中学南校两所名校,教育资源优质。

观澜小学是一所有着170多年历史的市重点小学,距离项目仅800米;川沙中学南校则是浦东外环升学率相对突出的学校之一,距离项目不到1公里。

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川沙中学南校

医疗方面,项目1公里范围内有浦东新区人民医院和浦东中医医院。

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浦东中医医院

休闲方面,项目距离迪士尼乐园和上海国际旅游度假区约8公里,享国际一流旅游资源配套。

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锦绣观澜周边配套

小结

总体来说,在浦东2号线旁新房稀缺、置业需求积压的背景下,锦绣观澜的入市可以说是一场“及时雨”。

项目距离2号线仅800米,双名校傍身,还自带5.5万方商业。而且,项目主推的约77-131㎡2-3房,总价仅463万起。对于想要低总价置业2号线沿线的白领精英,以及想自住购房又有学区需求的家长们来说,实在是不可多得的机会。

锦绣观澜认筹刚刚2天,认筹率就已突破123%,成绩喜人。那么项目9月19日开盘能否一举“日光”?一起拭目以待。

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