科学城惊现80㎡臻三房!还是真地铁、真区府!

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买房置业,买的是地段,买的是IP。

在一座城市里,最好的地段在哪里,最好的IP又是什么?

从地段来看,要么CBD、要么区政府、又或者云山珠水;而如果从IP来看,广州最火的无非两个,一个南沙,一个黄埔。

如果你有钱任性,珠江新城 、天河公园、滨江东可以随意挑,但如果你仍是奋斗的斜杠青年,那么就选择强IP的区府吧。

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| 繁华与便捷,是市区的魅力所在

01.

区府不是你想买,想买就能买

很多朋友会在后台问我们,为什么要选择区府,这里究竟有什么好?

对于这种问题,房产君会建议他们在百度地图上搜一搜,区府在什么地段。比如,天河区府在天河公园旁,海珠区府在广州大道,黄埔区府在科学城。

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通通占据一个区域的交通要道,最优质的资源。

所以,区府板块根本不存在:买还是不买的问题,而是买不买得到的问题。

| 黄埔区府璀璨夜景

让我们以中心区为例。

目前所有区府板块的在售项目,加起来一个手掌就能数完:其中海珠、白云缺货已有多年。

而 天河、越秀,虽然有一两个在售项目,但个个价格不菲。

如天河区府旁,唯一在售的天麟府·瑧林,网签已有10万+的单位;而越秀区府2公里内,在售的粤海拾桂府,单价也是9万+。

至于黄埔?旧区府长年只有零星供应,而位处科学城的新区府,近五年来,也长期仅有单盘在售。

如今,随着黄埔成为强IP,区府物业更是一房难求了。

02.

5年终遇全新盘,区府魅力谁能挡?

但幸运的是,2020年的十一黄金周,市场终于迎来了大惊喜。

房产君获悉,在阔别了五年后,科学城区府旁终于冒出全新盘:其不仅占据区府核心,还是地铁上盖,更关键的是,项目的主力产品是极致小户型。

有没有哪一位城市奋斗者,能对这样的房子产生抵抗力?

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| 星樾山畔,最美售楼部效果图

更走心的是,项目在设计上,完全走网红的节奏,一个售楼部就让人忍不住发朋友圈。

所以,自从外展以来,已有超万组客户预约登记,欲一睹为快。

何方神圣?

好了,不卖关子,它便是由广州地铁、越秀集团、科学城集团三大巨头联手打造的星樾·山畔。

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| 星樾山畔效果图

地段傲娇

雄踞区府旁,拥一城繁华

这样一个强强联手的项目,可以满足你对区府盘的所有想象。

首先,其雄踞黄埔区府板块核心,出门就是一城璀璨。周边3公里生活圈内,坐拥万达广场、敏捷广场、奥园广场、锐丰中心等6大商业MALL。

除此之外,更环绕着水西学校、科学城中学、玉岩中学、北师大广州实验学校、修仕倍励实验学校等15年一站式优质教育

| 星樾山畔周边配套

别忘了,其所在的科学城,还是广州妥妥的“科创大脑”,汇聚着除珠江新城以外,全市数量最庞大的总部企业、世界500强企业。

正所谓,一切资源,皆为我而来。

交通傲娇

地铁上盖,串联8大板块

区府,怎么会没地铁呢?但在区府隔壁的地铁上修房子,星樾山畔还真可以傲娇。

在项目社区的商业街旁,是地铁7号线二期 水西北站(在建),从项目走到地铁口,距离仅约100米

对于房产君这种大长腿来说,真的不用3分钟啊。

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| 地铁上盖效果图

而在广州主城区,与地铁口距离200米以内的 真地铁盘,有且仅有4个,除了星樾山畔之外,分别为北京路站的江畔雅苑,五羊邨站的世茂天越,广州塔旁的泊雅湾。

这三个项目,单价没有低于7万/平的。

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另外除了水西北站上盖,距离项目约800米,还有 7号线与21号线交汇的水西站,妥妥的双地铁加持。

其中,地铁7号线二期,被誉为换乘之王,其全线11个站,换乘地铁线路达7条,包括8号线东延线、13号线、5号线、19号线、6号线、21号线、穗莞深城际琶洲支线。

未来从项目出发,搭乘7号线,即可直抵科学城、第二CBD临港经济区、万博CBD、长隆、广州南站等繁华商圈。

而经由地铁21号线,则可抵达 天河 金融城、智慧城等科创、金融高地。 自此,广州独具价值的 八 大板块,皆在足下。

| 串联广州8大价值板块

环境傲娇

270°山景环绕+IMAX园林

有无可挑剔的地段和配套,更有一流的居住环境。

星樾山畔,整个项目被三山环抱,推窗便是270°山景环绕,在区府城芯的繁华中,还能拥有“山居”的属性,纵观全市也唯有此处可寻。

而为了不辜负这般山畔美景,项目更精心雕琢了约4万㎡的IMAX园林,面积足足有近6个国际标准足球场之大。

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| 园林效果图

沿着项目轮廓自东向西,其铺开了近一公里长的中轴园林,宛若一幅山水画卷。

在这里,超200株落羽杉林,搭配近百种天然植物,形成了层次丰富的景观,归家之路,一步一景,又有仪式感。

尤其是秋冬时节,踏入社区,便可见落羽杉染红满园,别有一番诗意。

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| 园林效果图

IMAX园林的打造,除了独具美感,更完美地兼顾了实用性。

项目特意在园林内植入了五大功能主题区,将休闲乐趣归还给每一位家庭成员,居于此,社区便是社交场。

热爱运动的年轻人,下楼便能挥洒汗水,而换身泳池,纵身一跃,又能跳进波光粼粼的林中party泳池,在树荫之下恣意畅游。

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| 园林效果图

孩子们放学后,也可直奔 儿童游乐区,这里IP主题乐园、分龄游乐设施,让每一个小朋友,都能成为森林中的冒险家。

至于长辈们,每天晨起更可漫步林间木栈道,运动之余也能享受美景的熏陶。

当然,偶尔约上社区好友,在休憩茶室饮茶畅聊,或是下一盘棋,也是一种惬意。

如此区府物业,诠释出真正的“出则繁华,入则宁静”。

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| 园林效果图

理念傲娇

退台设计,打造垂直城市

值得一提的是,三大开发商联手,还为项目倾注了先进的TOD开发理念,让生活与配套、与自然,实现了真正的无缝互联。

其一,是退台式设计,其利用高差,将私密空间与社区共享空间有序隔离。

其二,植入了丰富的功能性配套,让业主足不出户,即可享受便捷生活。

如商业板块,就打造了约10900㎡的街区,而教育板块,则实现了幼儿园、小学,图书馆,真正实现下楼就进商场,出了家门就是校门。

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| 幼儿园效果图

其三,整个住宅组团,采用了点状板式排布,南北无建筑遮挡

在这里,没有楼间距只有“楼山距”,户户无论南北朝向,都能收藏四季山林美景。

同时,每栋一楼的架空层亦被充分利用,打造出了 九大泛大堂空间

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| 社区规划图

户型傲娇

臻稀小户型,科学城唯一

至于产品的打造,更是令人难以抗拒。

据了解,项目首期推出的,乃科学城少之又少的小户型产品,面积涵盖建面约80-110㎡的三四房

要知道,目前科学城在售项目仅有7个,其中推出85㎡以下三房的,更有且仅有星樾山畔一个。

稀缺程度,一目了然。

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| 样板间效果图

建面约80㎡的单位,乃科学城臻稀的小面积三房

其北望IMAX空中园林,加之大开窗设计,带来270°环幕山景

而竖厅设计、U型厨房、分离式卫浴,亦大大提高了生活效率。

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建面约90㎡的三房,则做到三开间朝南,通风采光一流,且做到双卫浴,卧室均带大飘窗,四季美景悉数收纳入室。

建面约95㎡的三房南北对流,穿堂风沁人心脾;全屋大开窗,连餐厅、卫生间都带有大飘窗,带来IMAX采光面;入户花园设计,藏得住一年四季,也藏得住姹紫嫣红。

建面约110㎡的四房,南北对流,坐拥 双向山景,推窗便是全面屏的葱翠山色;奢阔横厅,格局气派,且大面积采光,通透性极佳。

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当然,户型极致之余,项目对全屋交标进行了隐藏升级,植入精工细节,带来全生命周期的体贴。

如甄选瑞士弗兰卡、科勒、西门子等一线大品牌,全面提升生活品质。

如全屋采用人性化配置,包括双控开关、一键照明、感应小夜灯、净水器、厨房凉霸、卫浴暖风机等,诚意满满。

又如为每家每户定制了玄关、厨房、卫浴、阳台四大收纳系统,全屋收纳容量相当于 15个宝马5系后备箱空间,轻松让家变“大”。

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| 交标示意图

可以说,这里的每一寸空间,都融入了对人居的透彻理解。

03.

连嗨8天,冲向区府就在国庆

更值得期待的是,触碰这般优秀的项目,机会也近在眼前。

根据市场情报,就在十一黄金周期间,项目美轮美奂的销售中心——无界空间美学生活馆将正式开放。

其融入“苹果旗舰店”的美学理念,打造了广州“最炫”的生活馆:360°通透的环幕玻璃外立面,青山群树如临眼前;臂式的屋顶如同巨大的树冠,壮观绝伦直撼心灵。

从远处看,整个山畔生活馆悬浮在水面,宛如海洋水晶,随手一拍,就是梦幻大片。

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| 山畔美学生活馆效果图

同时,国庆期间,现场还有精彩的“理想山居生活节”, 美学艺术馆、主题茶歇、现场抽奖赢取最新版的iPad.....一连8天嗨不停。

所以,若你也想亲自感受这个项目的魅力,领略城央山畔的居住体验,一定不能错过这次的国庆节开放活动。

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